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Finance

Tuteur coût total locataire vs propriétaire (crédit/impôts/assurance/entretien + seuil d'équilibre VAN + TRI)

Simulation mensuelle côte à côte : amortissement du crédit + taxe/assurance/copropriété/entretien contre loyer + assurance locataire ; le locataire place l'apport et l'épargne mensuelle au taux d'opportunité ; sortie : VAN annuelle, année d'équilibre, TRI des flux différentiels, bouclier fiscal sous plafond SALT et diagramme tornado ±20 %.

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Démarrage rapide

Appelez cet outil depuis votre code en trois langages.

cURL
curl -X POST 'https://api.elysiatools.com/fr/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor' \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -d '{"homePrice":450000,"downPaymentPct":20,"mortgageRatePct":6.5,"termYears":30,"propertyTaxRatePct":1.1,"insuranceAnnual":2200,"hoaMonthly":0,"maintenancePct":1,"appreciationPct":3.5,"sellingCostPct":6,"closingCostPct":3,"rentMonthly":2400,"rentGrowthPct":3,"renterInsuranceAnnual":180,"investmentReturnPct":5,"marginalTaxRatePct":24,"saltCap":40400,"standardDeduction":31500,"analysisYears":10}'

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Référence de l'API

Envoyez une requête POST avec vos entrées en JSON. Les paramètres de type fichier nécessitent un upload préalable.

Point d'accès

HTTP
POST https://api.elysiatools.com/fr/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor

Paramètres

NomTypeRequisDescription
homePricenumberOui—
downPaymentPctnumberNon—
mortgageRatePctnumberNon—
termYearsnumberNon—
propertyTaxRatePctnumberNon—
insuranceAnnualnumberNon—
hoaMonthlynumberNon—
maintenancePctnumberNon—
appreciationPctnumberNon—
sellingCostPctnumberNon—
closingCostPctnumberNon—
rentMonthlynumberOui—
rentGrowthPctnumberNon—
renterInsuranceAnnualnumberNon—
investmentReturnPctnumberNon—
marginalTaxRatePctnumberNon—
saltCapnumberNon—
standardDeductionnumberNon—
analysisYearsnumberNon—

Format de réponse

Résultat HTML

JSON
{
  "result": "<div>Processed HTML content</div>",
  "error": "Error message (optional)",
  "message": "Notification message (optional)",
  "metadata": {
    "key": "value"
  }
}

Intégration MCP

Ajoutez cet outil à votre serveur Model Context Protocol pour que les agents IA puissent le lister et l'appeler.

Configuration du serveur

Ajoutez ce bloc à la configuration de votre client MCP :

mcp.json
{
  "mcpServers": {
    "elysiatools-rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor": {
      "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "description": "Simulation mensuelle côte à côte : amortissement du crédit + taxe/assurance/copropriété/entretien contre loyer + assurance locataire ; le locataire place l'apport et l'épargne mensuelle au taux d'opportunité ; sortie : VAN annuelle, année d'équilibre, TRI des flux différentiels, bouclier fiscal sous plafond SALT et diagramme tornado ±20 %.",
      "baseUrl": "https://api.elysiatools.com/mcp/sse?toolId=rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "command": "",
      "args": [],
      "env": {},
      "isActive": true,
      "type": "sse"
    }
  }
}

Lister les outils disponibles

Après connexion au point d'accès SSE, listez les outils exposés :

tools/list
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 1,
  "method": "tools/list"
}

Appeler cet outil

Appelez l'outil par son id ; les arguments sont construits à partir de ses paramètres :

tools/call
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 2,
  "method": "tools/call",
  "params": {
    "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
    "arguments": {
  "homePrice": 450000,
  "downPaymentPct": 20,
  "mortgageRatePct": 6.5,
  "termYears": 30,
  "propertyTaxRatePct": 1.1,
  "insuranceAnnual": 2200,
  "hoaMonthly": 0,
  "maintenancePct": 1,
  "appreciationPct": 3.5,
  "sellingCostPct": 6,
  "closingCostPct": 3,
  "rentMonthly": 2400,
  "rentGrowthPct": 3,
  "renterInsuranceAnnual": 180,
  "investmentReturnPct": 5,
  "marginalTaxRatePct": 24,
  "saltCap": 40400,
  "standardDeduction": 31500,
  "analysisYears": 10
}
  }
}
Chaînez plusieurs outils dans une session avec une liste toolId séparée par des virgules, ex. /mcp/sse?toolId=png-to-webp,jpg-to-webp,gif-to-webp (20 max).

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