Elysia Tools Docs
RU
Язык
ZHESPTRUFRDEEN
На сайт
Обзор инструментов

Finance

Тьютор «аренда против покупки» полной стоимости владения (ипотека/налоги/страховка/обслуживание + NPV-безубыточность + IRR)

Помесячное моделирование: ипотечная амортизация + налог/страховка/HOA/обслуживание против аренды со страховкой; арендатор инвестирует первый взнос и месячную разницу под ставку альтернативных издержек; на выходе — NPV по годам, год безубыточности, IRR разностных потоков, налоговый щит с лимитом SALT и торнадо-диаграмма ±20%.

html· HTML-результатОткрыть инструмент

Быстрый старт

Вызовите этот инструмент из своего кода на трёх языках.

cURL
curl -X POST 'https://api.elysiatools.com/ru/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor' \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -d '{"homePrice":450000,"downPaymentPct":20,"mortgageRatePct":6.5,"termYears":30,"propertyTaxRatePct":1.1,"insuranceAnnual":2200,"hoaMonthly":0,"maintenancePct":1,"appreciationPct":3.5,"sellingCostPct":6,"closingCostPct":3,"rentMonthly":2400,"rentGrowthPct":3,"renterInsuranceAnnual":180,"investmentReturnPct":5,"marginalTaxRatePct":24,"saltCap":40400,"standardDeduction":31500,"analysisYears":10}'

© 2026 Elysia Tools. Документация для разработчиков.

На сайтОбзор инструментов

Справочник API

Отправьте POST-запрос с входными данными в JSON. Параметры типа «файл» требуют предварительной загрузки.

Endpoint

HTTP
POST https://api.elysiatools.com/ru/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor

Параметры

ИмяТипОбязательныйОписание
homePricenumberДа—
downPaymentPctnumberНет—
mortgageRatePctnumberНет—
termYearsnumberНет—
propertyTaxRatePctnumberНет—
insuranceAnnualnumberНет—
hoaMonthlynumberНет—
maintenancePctnumberНет—
appreciationPctnumberНет—
sellingCostPctnumberНет—
closingCostPctnumberНет—
rentMonthlynumberДа—
rentGrowthPctnumberНет—
renterInsuranceAnnualnumberНет—
investmentReturnPctnumberНет—
marginalTaxRatePctnumberНет—
saltCapnumberНет—
standardDeductionnumberНет—
analysisYearsnumberНет—

Формат ответа

HTML-результат

JSON
{
  "result": "<div>Processed HTML content</div>",
  "error": "Error message (optional)",
  "message": "Notification message (optional)",
  "metadata": {
    "key": "value"
  }
}

Интеграция MCP

Добавьте этот инструмент на свой сервер Model Context Protocol, чтобы ИИ-агенты могли перечислять и вызывать его.

Конфигурация сервера

Добавьте этот блок в конфигурацию вашего MCP-клиента:

mcp.json
{
  "mcpServers": {
    "elysiatools-rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor": {
      "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "description": "Помесячное моделирование: ипотечная амортизация + налог/страховка/HOA/обслуживание против аренды со страховкой; арендатор инвестирует первый взнос и месячную разницу под ставку альтернативных издержек; на выходе — NPV по годам, год безубыточности, IRR разностных потоков, налоговый щит с лимитом SALT и торнадо-диаграмма ±20%.",
      "baseUrl": "https://api.elysiatools.com/mcp/sse?toolId=rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "command": "",
      "args": [],
      "env": {},
      "isActive": true,
      "type": "sse"
    }
  }
}

Получить список инструментов

После подключения к SSE-endpoint выведите список доступных инструментов:

tools/list
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 1,
  "method": "tools/list"
}

Вызвать этот инструмент

Вызовите инструмент по его id; аргументы формируются из его параметров:

tools/call
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 2,
  "method": "tools/call",
  "params": {
    "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
    "arguments": {
  "homePrice": 450000,
  "downPaymentPct": 20,
  "mortgageRatePct": 6.5,
  "termYears": 30,
  "propertyTaxRatePct": 1.1,
  "insuranceAnnual": 2200,
  "hoaMonthly": 0,
  "maintenancePct": 1,
  "appreciationPct": 3.5,
  "sellingCostPct": 6,
  "closingCostPct": 3,
  "rentMonthly": 2400,
  "rentGrowthPct": 3,
  "renterInsuranceAnnual": 180,
  "investmentReturnPct": 5,
  "marginalTaxRatePct": 24,
  "saltCap": 40400,
  "standardDeduction": 31500,
  "analysisYears": 10
}
  }
}
Объединяйте несколько инструментов в одной сессии списком toolId через запятую, напр. /mcp/sse?toolId=png-to-webp,jpg-to-webp,gif-to-webp (макс. 20).

Вопросы или проблемы? Свяжитесь с [email protected]

Обзор инструментов
Открыть инструмент