Datos clave
- Categoría
- Matemáticas, fechas y finanzas
- Tipos de entrada
- number
- Tipo de salida
- html
- Cobertura de muestras
- 4
- API disponible
- Yes
Resumen
La calculadora de amortización hipotecaria le permite proyectar el plan de pagos de su préstamo, evaluar el impacto de realizar aportaciones adicionales y visualizar el ahorro total en intereses junto con la reducción del plazo de la deuda.
Cuándo usarlo
- •Al planificar la compra de una vivienda y querer conocer la distribución mensual de capital e intereses.
- •Para evaluar el impacto financiero de realizar aportaciones extraordinarias periódicas en su hipoteca actual.
- •Al comparar cómo un pago único en un mes específico reduce el plazo total del préstamo y los intereses acumulados.
Cómo funciona
- •Introduzca el importe total del préstamo (principal), la tasa de interés anual y el plazo en años.
- •Opcionalmente, defina un pago extra mensual o un pago único indicando el mes específico en el que se aplicará.
- •Genere la tabla de amortización detallada mes a mes para visualizar el ahorro total de intereses y la reducción del plazo.
Casos de uso
Simulación de amortización anticipada para reducir el plazo de una hipoteca de 30 años.
Comparación del ahorro en intereses al aportar un pago único con un bono anual de trabajo.
Cálculo del presupuesto mensual de vivienda desglosando el capital e interés de un nuevo préstamo.
Ejemplos
1. Reducción de plazo mediante pagos mensuales extra
Comprador de vivienda- Contexto
- Un comprador adquiere una vivienda con una hipoteca de 300,000 € a 30 años con una tasa del 6.5%.
- Problema
- Quiere saber cuánto tiempo y dinero ahorrará si aporta 250 € adicionales cada mes.
- Cómo usarlo
- Introduzca 300000 en el principal, 6.5 en la tasa anual, 30 en el plazo y 250 en el pago extra mensual.
- Configuración de ejemplo
-
principal: 300000, annualInterestRate: 6.5, termYears: 30, extraMonthlyPayment: 250 - Resultado
- Se genera una tabla que muestra la reducción del plazo de amortización y el ahorro total en intereses acumulados.
2. Amortización con un pago único extraordinario
Propietario con ahorros- Contexto
- Un propietario tiene una hipoteca activa de 200,000 € a 20 años al 4% de interés y recibirá un bono de 20,000 € en el mes 24.
- Problema
- Desea calcular el impacto exacto de inyectar esos 20,000 € directamente al capital en el mes 24.
- Cómo usarlo
- Configure el principal en 200000, la tasa en 4, el plazo en 20 años, el pago extra único en 20000 y el mes del pago único en 24.
- Configuración de ejemplo
-
principal: 200000, annualInterestRate: 4, termYears: 20, lumpSumPayment: 20000, lumpSumMonth: 24 - Resultado
- La tabla refleja la reducción inmediata del capital en el mes 24, recalculando los intereses restantes y mostrando el nuevo plazo de finalización.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una tabla de amortización hipotecaria?
Es un desglose detallado de cada pago mensual que muestra qué parte se destina a reducir el capital y cuánto corresponde a intereses.
¿Cómo afecta un pago extra mensual al préstamo?
Reduce directamente el saldo del capital pendiente, lo que disminuye los intereses generados en el futuro y acorta el plazo total de la hipoteca.
¿Qué es el pago único extraordinario?
Es una aportación de capital única realizada en un mes específico para reducir la deuda de forma inmediata.
¿Puedo calcular hipotecas con diferentes plazos?
Sí, puede ingresar cualquier plazo en años para comparar los diferentes escenarios de amortización.
¿La calculadora incluye comisiones o seguros?
No, la calculadora procesa únicamente el capital, la tasa de interés y las amortizaciones adicionales indicadas.