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Finance

Berater Mieten vs. Kaufen — Gesamtbetriebskosten (Hypothek/Steuern/Versicherung/Instandhaltung + NPV-Break-even + IRR)

Monatliche Nebeneinander-Simulation: Hypothekentilgung + Grundsteuer/Versicherung/HOA/Instandhaltung gegen Miete + Mieterversicherung; der Mieter investiert Anzahlung und monatliche Ersparnis zum Opportunitätssatz; Ausgabe: jährlicher Kapitalwert, Break-even-Jahr, IRR der Differenzflüsse, SALT-Deckel-Steuerschild und ±20-%-Tornado-Diagramm.

html· HTML-ErgebnisWerkzeug öffnen

Schnellstart

Rufen Sie dieses Werkzeug aus Ihrem Code in drei Sprachen auf.

cURL
curl -X POST 'https://api.elysiatools.com/de/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor' \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -d '{"homePrice":450000,"downPaymentPct":20,"mortgageRatePct":6.5,"termYears":30,"propertyTaxRatePct":1.1,"insuranceAnnual":2200,"hoaMonthly":0,"maintenancePct":1,"appreciationPct":3.5,"sellingCostPct":6,"closingCostPct":3,"rentMonthly":2400,"rentGrowthPct":3,"renterInsuranceAnnual":180,"investmentReturnPct":5,"marginalTaxRatePct":24,"saltCap":40400,"standardDeduction":31500,"analysisYears":10}'

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API-Referenz

Senden Sie eine POST-Anfrage mit Ihren Eingaben als JSON. Dateiparameter erfordern einen vorherigen Upload.

Endpunkt

HTTP
POST https://api.elysiatools.com/de/api/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor

Parameter

NameTypErforderlichBeschreibung
homePricenumberJa—
downPaymentPctnumberNein—
mortgageRatePctnumberNein—
termYearsnumberNein—
propertyTaxRatePctnumberNein—
insuranceAnnualnumberNein—
hoaMonthlynumberNein—
maintenancePctnumberNein—
appreciationPctnumberNein—
sellingCostPctnumberNein—
closingCostPctnumberNein—
rentMonthlynumberJa—
rentGrowthPctnumberNein—
renterInsuranceAnnualnumberNein—
investmentReturnPctnumberNein—
marginalTaxRatePctnumberNein—
saltCapnumberNein—
standardDeductionnumberNein—
analysisYearsnumberNein—

Antwortformat

HTML-Ergebnis

JSON
{
  "result": "<div>Processed HTML content</div>",
  "error": "Error message (optional)",
  "message": "Notification message (optional)",
  "metadata": {
    "key": "value"
  }
}

MCP-Integration

Fügen Sie dieses Werkzeug Ihrem Model-Context-Protocol-Server hinzu, damit KI-Agenten es auflisten und aufrufen können.

Serverkonfiguration

Fügen Sie diesen Block Ihrer MCP-Client-Konfiguration hinzu:

mcp.json
{
  "mcpServers": {
    "elysiatools-rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor": {
      "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "description": "Monatliche Nebeneinander-Simulation: Hypothekentilgung + Grundsteuer/Versicherung/HOA/Instandhaltung gegen Miete + Mieterversicherung; der Mieter investiert Anzahlung und monatliche Ersparnis zum Opportunitätssatz; Ausgabe: jährlicher Kapitalwert, Break-even-Jahr, IRR der Differenzflüsse, SALT-Deckel-Steuerschild und ±20-%-Tornado-Diagramm.",
      "baseUrl": "https://api.elysiatools.com/mcp/sse?toolId=rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
      "command": "",
      "args": [],
      "env": {},
      "isActive": true,
      "type": "sse"
    }
  }
}

Verfügbare Werkzeuge auflisten

Nach dem Verbinden mit dem SSE-Endpunkt listen Sie die bereitgestellten Werkzeuge auf:

tools/list
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 1,
  "method": "tools/list"
}

Dieses Werkzeug aufrufen

Rufen Sie das Werkzeug über seine ID auf; Argumente werden aus seiner Parameterliste gebildet:

tools/call
{
  "jsonrpc": "2.0",
  "id": 2,
  "method": "tools/call",
  "params": {
    "name": "rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor",
    "arguments": {
  "homePrice": 450000,
  "downPaymentPct": 20,
  "mortgageRatePct": 6.5,
  "termYears": 30,
  "propertyTaxRatePct": 1.1,
  "insuranceAnnual": 2200,
  "hoaMonthly": 0,
  "maintenancePct": 1,
  "appreciationPct": 3.5,
  "sellingCostPct": 6,
  "closingCostPct": 3,
  "rentMonthly": 2400,
  "rentGrowthPct": 3,
  "renterInsuranceAnnual": 180,
  "investmentReturnPct": 5,
  "marginalTaxRatePct": 24,
  "saltCap": 40400,
  "standardDeduction": 31500,
  "analysisYears": 10
}
  }
}
Verketten Sie mehrere Werkzeuge in einer Sitzung mit einer kommagetrennten toolId-Liste, z. B. /mcp/sse?toolId=png-to-webp,jpg-to-webp,gif-to-webp (max. 20).

Fragen oder Probleme? Kontakt: [email protected]

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