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Calcule se refinanciar seu empréstimo economizará dinheiro
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Guia de uso da ferramenta
A nossa Calculadora de Refinanciamento ajuda você a determinar rapidamente se a troca do seu empréstimo atual por um novo, com condições diferentes, resultará em uma economia real a longo prazo.
Contexto
Possuo um saldo devedor de R$ 200.000 com juros de 5,5% ao ano e 25 anos restantes.
Problema
Quero saber se trocar para uma taxa de 4% compensa os R$ 5.000 de custos de fechamento.
Como usar
Insira os dados atuais e a nova taxa de 4% com o prazo de 30 anos e os custos de fechamento.
Resultado
A calculadora mostrará a diferença na parcela mensal e o tempo necessário para recuperar os R$ 5.000 investidos.
Contexto
Tenho um empréstimo com 15 anos restantes e quero quitar a dívida mais rápido.
Problema
Preciso calcular o impacto financeiro de reduzir o prazo para 10 anos com uma taxa de juros ligeiramente menor.
Como usar
Configure o prazo atual para 15 anos e o novo prazo para 10 anos, ajustando a nova taxa de juros esperada.
Resultado
A ferramenta exibirá o aumento da parcela mensal e a economia total em juros ao final do contrato.
São as taxas cobradas pela instituição financeira para processar o novo contrato, como taxas de avaliação, cartório e impostos.
Vale a pena quando a economia total gerada pelos juros menores supera o valor pago nos custos de fechamento dentro do período que você pretende manter o empréstimo.
Sim, a calculadora permite incluir um valor de 'dinheiro recebido' (cash out) caso você pretenda refinanciar um valor maior que o saldo devedor atual.
Sim. Aumentar o prazo pode reduzir a parcela mensal, mas pode aumentar o custo total dos juros pagos ao longo do tempo.
Esta ferramenta foca no cálculo financeiro de juros e principal. Recomendamos consultar um contador para questões tributárias específicas.