Fatos principais
- Categoria
- Matemática, datas e finanças
- Tipos de entrada
- number
- Tipo de saída
- json
- Cobertura de amostras
- 4
- API disponível
- Yes
Visão geral
A nossa Calculadora de Refinanciamento ajuda você a determinar rapidamente se a troca do seu empréstimo atual por um novo, com condições diferentes, resultará em uma economia real a longo prazo.
Quando usar
- •Quando as taxas de juros do mercado caíram significativamente desde a contratação do seu empréstimo original.
- •Ao considerar a alteração do prazo de pagamento para reduzir as parcelas mensais ou quitar a dívida mais rapidamente.
- •Para avaliar se o custo das taxas de fechamento compensa a economia gerada pela nova taxa de juros.
Como funciona
- •Insira o saldo atual do seu empréstimo, a taxa de juros vigente e o prazo restante para pagamento.
- •Adicione os detalhes da nova proposta, incluindo a nova taxa de juros, o novo prazo e os custos de fechamento.
- •A ferramenta processa os dados e compara os pagamentos mensais e o custo total de ambos os cenários.
- •Analise o resultado para identificar a economia total e o tempo necessário para atingir o ponto de equilíbrio.
Casos de uso
Exemplos
1. Redução de Taxa de Juros
Proprietário de imóvel- Contexto
- Possuo um saldo devedor de R$ 200.000 com juros de 5,5% ao ano e 25 anos restantes.
- Problema
- Quero saber se trocar para uma taxa de 4% compensa os R$ 5.000 de custos de fechamento.
- Como usar
- Insira os dados atuais e a nova taxa de 4% com o prazo de 30 anos e os custos de fechamento.
- Resultado
- A calculadora mostrará a diferença na parcela mensal e o tempo necessário para recuperar os R$ 5.000 investidos.
2. Ajuste de Prazo para Quitação
Investidor- Contexto
- Tenho um empréstimo com 15 anos restantes e quero quitar a dívida mais rápido.
- Problema
- Preciso calcular o impacto financeiro de reduzir o prazo para 10 anos com uma taxa de juros ligeiramente menor.
- Como usar
- Configure o prazo atual para 15 anos e o novo prazo para 10 anos, ajustando a nova taxa de juros esperada.
- Resultado
- A ferramenta exibirá o aumento da parcela mensal e a economia total em juros ao final do contrato.
Testar com amostras
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FAQ
O que são custos de fechamento?
São as taxas cobradas pela instituição financeira para processar o novo contrato, como taxas de avaliação, cartório e impostos.
Como sei se o refinanciamento vale a pena?
Vale a pena quando a economia total gerada pelos juros menores supera o valor pago nos custos de fechamento dentro do período que você pretende manter o empréstimo.
Posso incluir dinheiro extra no refinanciamento?
Sim, a calculadora permite incluir um valor de 'dinheiro recebido' (cash out) caso você pretenda refinanciar um valor maior que o saldo devedor atual.
O prazo do empréstimo afeta a economia?
Sim. Aumentar o prazo pode reduzir a parcela mensal, mas pode aumentar o custo total dos juros pagos ao longo do tempo.
A calculadora considera impostos?
Esta ferramenta foca no cálculo financeiro de juros e principal. Recomendamos consultar um contador para questões tributárias específicas.