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Workflow Playbook
Comparez amortissement, remboursement, refinancement, location contre achat et valeur temps avec des hypothèses documentées.
Dossiers
Une comparaison utile exige des entrées vérifiables : capital, taux, durée, calendrier, frais, taxes, assurance, loyer, coûts de propriété et horizon. Gardez ces hypothèses avec le résultat pour pouvoir les réviser.
Utilisez les outils de prêt et d'amortissement pour établir la base. Comparez ensuite refinancement et location contre achat seulement lorsque l'horizon et les coûts correspondent. La boule de neige et les annuités clarifient l'ordre et les paiements sans formuler de recommandation.
Les scénarios de logement et de dette dépendent de l'inflation, de la capitalisation et de la valeur temps. Les contrôles de valeur actuelle, valeur future, capitalisation quotidienne, inflation et règle de 72 expliquent ces hypothèses. La sortie finale doit décrire entrées, arbitrages et limites, pas dicter une action financière.
Guide de workflow
Estimez les paiements de prêt immobilier et général, puis créez un échéancier avec capital, intérêts, solde et date de remboursement.
Testez les termes de refinancement et les entrées location-achat sur le même horizon, avec frais et coûts récurrents.
Utilisez la méthode boule de neige pour l'ordre de paiement et les annuités pour le contexte des paiements constants.
Vérifiez valeur actuelle, valeur future, capitalisation quotidienne, inflation et temps de doublement approximatif.
Commencez par le calcul de prêt pour la mensualité, utilisez l'amortissement pour le calendrier, puis location contre achat si les coûts de propriété comptent.
Modélisez frais, nouveau terme, taux et point mort avant de comparer avec le calendrier actuel.
Utilisez valeur actuelle, valeur future, capitalisation, inflation et règle de 72 pour expliquer les hypothèses sans les transformer en conseil.
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