# Calculatrice de Refinancement Calculez si le refinancement de votre prêt vous permettra d'économiser de l'argent > Page canonique: https://elysiatools.com/fr/tools/refinance-calculator - **Catégorie:** Finance - **Mots-clés:** refinancement, hypothèque, prêt, économies, taux d'intérêt, point mort, calculatrice ## Présentation La calculatrice de refinancement vous aide à déterminer rapidement si le remplacement de votre prêt actuel par un nouveau contrat est financièrement avantageux en comparant les mensualités et les économies totales sur la durée du prêt. ## Entrées - **Solde Actuel du Prêt ($)** (number): Enter current loan balance - **Taux d'Intérêt Actuel (%)** (number): Enter current interest rate - **Durée Restante (années)** (number): Enter remaining loan term - **Nouveau Taux d'Intérêt (%)** (number): Enter new interest rate - **Nouvelle Durée du Prêt (années)** (number): Enter new loan term - **Frais de Clôture ($)** (number): Enter closing costs - **Espèces Reçues ($)** (number): Enter cash out amount (optional) ## Quand l'utiliser - Lorsque les taux d'intérêt du marché ont baissé par rapport à votre taux actuel. - Pour évaluer si les économies mensuelles justifient les frais de clôture du nouveau prêt. - Lors d'une restructuration de dette incluant une option de retrait d'espèces (cash-out). ## Fonctionnement - Saisissez le solde actuel de votre prêt, votre taux d'intérêt actuel et la durée restante. - Indiquez les conditions du nouveau prêt, notamment le taux d'intérêt proposé et la nouvelle durée. - Ajoutez les frais de clôture et le montant éventuel de retrait d'espèces pour obtenir une analyse précise. - Visualisez instantanément la différence de mensualité et le gain financier global. ## Cas d'usage - Réduction des mensualités pour améliorer le flux de trésorerie mensuel. - Accélération du remboursement en réduisant la durée totale du prêt. - Extraction de capital immobilier pour financer des projets personnels via le cash-out. ## Questions fréquentes ### Qu'est-ce que le point mort dans le refinancement ? C'est le moment où les économies mensuelles cumulées égalent le montant total des frais de clôture payés pour le nouveau prêt. ### Dois-je inclure les frais de clôture dans le calcul ? Oui, ils sont essentiels pour déterminer si le refinancement est réellement rentable sur le long terme. ### Le refinancement est-il toujours avantageux si le taux baisse ? Pas nécessairement. Si les frais de clôture sont élevés ou si la durée restante est courte, les économies peuvent être annulées. ### Que signifie l'option 'Espèces Reçues' (cash-out) ? Il s'agit d'une option permettant d'emprunter plus que le solde actuel pour récupérer la différence en espèces, souvent utilisée pour des travaux ou consolider des dettes. ### La calculatrice prend-elle en compte les pénalités de remboursement anticipé ? Vous devez inclure ces pénalités dans le montant total des frais de clôture pour obtenir un résultat exact. ## Outils associés - [Calculatrice d'Intérêt Composé Quotidien](https://elysiatools.com/fr/tools/compound-interest-daily): Calcule l'intérêt composé avec capitalisation quotidienne pour l'épargne et les investissements - [Calculatrice de Valeur Future](https://elysiatools.com/fr/tools/future-value): Calcule la valeur future des investissements avec intérêts composés - [Calculateur de Remboursement de Cartes de Crédit](https://elysiatools.com/fr/tools/credit-card-payoff): Planificateur de remboursement de cartes : saisissez plusieurs cartes (nom, solde, APR, paiement min %) et comparez avalanche (APR élevé) vs boule de neige (solde bas) en durée, intérêts et économies, avec courbes de solde. - [Calculateur de Remboursement de Dettes](https://elysiatools.com/fr/tools/debt-payoff-calculator): Planificateur de remboursement de dettes : saisissez plusieurs dettes (nom, solde, APR, paiement min fixe $) et comparez avalanche, boule de neige et minimum seul en durée, intérêts et économies, avec courbes et détail par dette. - [Calculateur d'Investissement](https://elysiatools.com/fr/tools/investment-calculator): Projection d'investissement complète : capital initial + contributions mensuelles + intérêts composés, avec ajustement de l'inflation pour le pouvoir d'achat réel et une augmentation annuelle optionnelle. Inclut le détail annuel et les courbes nominale/réelle. - [Calculateur de Remise](https://elysiatools.com/fr/tools/discount-calculator): Calcule les prix remisés, les économies et le prix final après application de remises en pourcentage ou montant fixe - [Calculateur d amortissement hypothecaire](https://elysiatools.com/fr/tools/mortgage-amortization-calculator): Genere un tableau complet d amortissement, compare des scenarios de remboursement anticipe et visualise les economies d interets - [Tuteur coût total locataire vs propriétaire (crédit/impôts/assurance/entretien + seuil d'équilibre VAN + TRI)](https://elysiatools.com/fr/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor): Simulation mensuelle côte à côte : amortissement du crédit + taxe/assurance/copropriété/entretien contre loyer + assurance locataire ; le locataire place l'apport et l'épargne mensuelle au taux d'opportunité ; sortie : VAN annuelle, année d'équilibre, TRI des flux différentiels, bouclier fiscal sous plafond SALT et diagramme tornado ±20 %. ## Exemples - [Exemples de Traitement d'Images Android Java](https://elysiatools.com/fr/samples/android-image-processing-java): Exemples de traitement d'images Android Java incluant lecture/écriture, mise à l'échelle et conversion de format - [Exemples de Traitement d'Images Android Kotlin](https://elysiatools.com/fr/samples/android-image-processing-kotlin): Exemples de traitement d'images Android Kotlin incluant lecture/écriture, mise à l'échelle et conversion de format - [Exemples de Traitement d'Images Web Python](https://elysiatools.com/fr/samples/web-image-processing-python): Exemples de traitement d'images Web Python utilisant PIL/Pillow incluant la lecture, l'enregistrement, le redimensionnement et la conversion de format - [Traitement d'Images macOS Objective-C - Exemples](https://elysiatools.com/fr/samples/macos-image-processing-objectivec): Exemples traitement d'images macOS Objective-C incluant lecture/écriture images, redimensionnement images et conversion format ## Contenu associé - [Planification de prêt immobilier, remboursement et coût du logement](https://elysiatools.com/fr/hubs/mortgage-loan-payoff-planning): Comparez amortissement, remboursement, refinancement, location contre achat et valeur temps avec des hypothèses documentées.