# Hypotheken-Tilgungsrechner Erstellt einen vollstaendigen Tilgungsplan, vergleicht Sondertilgungs-Szenarien und visualisiert Zinsersparnisse > Kanonische Seite: https://elysiatools.com/de/tools/mortgage-amortization-calculator - **Kategorie:** Finance - **Schlagwörter:** hypothek, tilgung, darlehen, zins ## Überblick Der Hypotheken-Tilgungsrechner erstellt einen detaillierten Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung und berechnet präzise, wie sich monatliche Sondertilgungen oder einmalige Sonderzahlungen auf die Laufzeit und die gezahlten Gesamtzinsen auswirken. ## Eingaben - **Darlehenssumme** (number) - **Jahreszins (%)** (number) - **Laufzeit (Jahre)** (number) - **Zusaetzliche Monatszahlung** (number) - **Einmalige Sondertilgung** (number) - **Monat der Sonderzahlung** (number) ## Wann verwenden - Vor dem Abschluss einer Baufinanzierung, um die monatliche Belastung und den Zinsanteil über die gesamte Laufzeit hinweg zu analysieren. - Zur Planung von Sondertilgungen, um zu sehen, wie viel Zinsen und Laufzeit durch zusätzliche Zahlungen eingespart werden können. - Beim Vergleich verschiedener Kreditangebote mit unterschiedlichen Zinssätzen und Laufzeiten. ## Funktionsweise - Geben Sie die Darlehenssumme, den jährlichen Sollzins und die gewünschte Laufzeit in Jahren ein. - Fügen Sie optional eine regelmäßige monatliche Zusatzzahlung oder eine einmalige Sondertilgung mit dem genauen Monat der Ausführung hinzu. - Starten Sie die Berechnung, um den vollständigen Tilgungsplan als übersichtliche Tabelle mit allen Zins- und Tilgungsanteilen zu generieren. ## Anwendungsfälle - Berechnung der Zinsersparnis durch eine monatliche Erhöhung der Tilgungsrate um einen festen Betrag. - Ermittlung des optimalen Zeitpunkts für eine einmalige Sonderzahlung aus einem fälligen Bausparvertrag oder Bonus. - Erstellung eines vollständigen Tilgungsplans zur Vorlage bei Bankgesprächen oder zur eigenen Budgetplanung. ## Häufig gestellte Fragen ### Was zeigt der Tilgungsplan genau an? Er listet für jeden Monat die Rate, den Zinsanteil, den Tilgungsanteil und die verbleibende Restschuld auf. ### Wie wirkt sich eine monatliche Sondertilgung aus? Sie reduziert die Restschuld schneller, wodurch sich die Gesamtlaufzeit des Darlehens verkürzt und die Zinskosten sinken. ### Kann ich eine einmalige Sonderzahlung zu einem bestimmten Zeitpunkt simulieren? Ja, geben Sie dazu einfach den Betrag und den gewünschten Monat der Sonderzahlung in die entsprechenden Felder ein. ### Ist der Zinssatz über die gesamte Laufzeit festgeschrieben? Der Rechner geht von einem konstant bleibenden Zinssatz über die gesamte eingegebene Laufzeit aus. ### Welche Kosten werden in der Berechnung berücksichtigt? Es werden die reine Darlehenssumme, die Zinsen und die Tilgungen berechnet. Nebenkosten oder Gebühren sind nicht enthalten. ## Ähnliche Tools - [Kreditkarten-Rückzahlungsrechner](https://elysiatools.com/de/tools/credit-card-payoff): Kreditkarten-Rückzahlungsplaner: Geben Sie mehrere Karten ein (Name, Saldo, APR, Mindestzahlung %) und vergleichen Sie Lawine (hoher APR) vs. Schneeball (niedriger Saldo) bei Dauer, Zinsen und Ersparnis, mit Saldo-Kurven. - [Schulden-Rückzahlungsrechner](https://elysiatools.com/de/tools/debt-payoff-calculator): Schulden-Rückzahlungsplaner: Geben Sie mehrere Schulden ein (Name, Saldo, APR, fester Mindestbetrag $) und vergleichen Sie Lawine, Schneeball und nur Minimum bei Dauer, Zinsen und Ersparnis, mit Kurven und Detail pro Schuld. - [Investitionsrechner](https://elysiatools.com/de/tools/investment-calculator): Umfassende Investitionsprojektion: Anfangskapital + monatliche Beiträge + Zinseszins, mit Inflationsbereinigung für die reale Kaufkraft und optionaler jährlicher Beitragserhöhung. Enthält jährliche Aufschlüsselung sowie nominale vs. reale Kurven. - [Berater Mieten vs. Kaufen — Gesamtbetriebskosten (Hypothek/Steuern/Versicherung/Instandhaltung + NPV-Break-even + IRR)](https://elysiatools.com/de/tools/rent-vs-buy-total-cost-of-ownership-mortgage-tax-insurance-maintenance-irr-tutor): Monatliche Nebeneinander-Simulation: Hypothekentilgung + Grundsteuer/Versicherung/HOA/Instandhaltung gegen Miete + Mieterversicherung; der Mieter investiert Anzahlung und monatliche Ersparnis zum Opportunitätssatz; Ausgabe: jährlicher Kapitalwert, Break-even-Jahr, IRR der Differenzflüsse, SALT-Deckel-Steuerschild und ±20-%-Tornado-Diagramm. - [Sparziel-Rechner](https://elysiatools.com/de/tools/savings-calculator): Berechnet den erforderlichen Monatsbeitrag zum Erreichen eines Sparziels (mit Zinssatz und Zinseszins) bzw. die Monate bis zum Ziel bei festem Beitrag. Optionale Inflationsbereinigung. - [Stückpreis-Rechner](https://elysiatools.com/de/tools/unit-price-calculator): Supermarkt-Vergleich: Geben Sie mehrere Produkte ein (Name, Preis, Menge, Einheit) — normalisiert auf eine gemeinsame Einheit (pro 100 g, pro Liter), sortiert von günstig nach teuer, mit Bestpreis und Ersparnis. - [VP8-Bildanalysator](https://elysiatools.com/de/tools/vp8-image-analyzer): Analysiert WebP/VP8-Bilder mit Sharp, erzeugt eine Graustufen-Displacement-Map und rendert ein 3D-Relief mit Three.js - [Tageszins-Rechner](https://elysiatools.com/de/tools/compound-interest-daily): Berechnet Zinseszins mit täglicher Verzinsung für Ersparnisse und Investitionen ## Beispiele - [Android Java Bildverarbeitungsbeispiele](https://elysiatools.com/de/samples/android-image-processing-java): Android Java Bildverarbeitungsbeispiele einschließlich Lesen/Schreiben, Skalierung und Formatkonvertierung - [Android Kotlin Bildverarbeitungsbeispiele](https://elysiatools.com/de/samples/android-image-processing-kotlin): Android Kotlin Bildverarbeitungsbeispiele einschließlich Lesen/Schreiben, Skalierung und Formatkonvertierung - [Web Python Bildverarbeitung Beispiele](https://elysiatools.com/de/samples/web-image-processing-python): Web Python Bildverarbeitungsbeispiele mit PIL/Pillow einschließlich Lesen, Speichern, Skalieren und Formatkonvertierung - [Bildverarbeitung macOS Objective-C - Beispiele](https://elysiatools.com/de/samples/macos-image-processing-objectivec): macOS Objective-C Bildverarbeitungsbeispiele einschließlich Bild-Lesen/Schreiben, Bild-Skalierung und Formatkonvertierung ## Verwandte Inhalte - [Hypothek, Kreditrückzahlung und Wohnkostenplanung](https://elysiatools.com/de/hubs/mortgage-loan-payoff-planning): Vergleichen Sie Tilgung, Kreditrückzahlung, Refinanzierung, Miete oder Kauf und Zeitwert-Szenarien mit dokumentierten Annahmen.